E' la Calabria la regione in cui costa meno comprare un uffici, negozi e capannoni

Con una quotazione media di 914 euro al metro quadro, la Calabria è la regione in cui l’acquisto di un immobile della tipologia «uffici» costa meno, seguita dalla Basilicata dove occorrono 916 euro al mq. Servono, invece, in media 1.041 euro al mq per un negozio e 394 euro al mq per un capannone, tutti valori abbondantemente al di sotto della media nazionale. È quanto emerge dal quarto Rapporto immobiliare non residenziale 2012 realizzato dall’Agenzia del Territorio e dall’Associazione nazionale delle società di leasing (Assilea), presentato oggi, in cui viene analizzato l’andamento delle compravendite di immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva.   

Dallo studio emerge come, in analogia con il settore residenziale, che registra un calo delle compravendite rispetto al 2010, anche il settore non residenziale mostra, nel 2011, segnali di flessione. Il terziario e il commerciale fanno segnare rispettivamente un calo di transazioni del 5,1% e del 3,3% rispetto al 2010 mentre è in controtendenza il settore produttivo, con un aumento a livello nazionale del +5,3% delle transazioni.   In Calabria, in particolare, le compravendite di uffici sono state, nel 2011, 235, con una variazione di -4,9% rispetto al 2010, e una quota dell’1,7% delle transazioni totali in Italia. La quotazione media regionale è pari a 914 euro al mq, rispetto ad una media nazionale di 1.564 euro al mq. Sotto la soglia dei mille euro al mq anche Basilicata (916 euro al mq), Friuli Venezia Giulia (973) e Molise (975).   

Meno evidente la flessione del mercato dei negozi, con 819 transazioni nel 2011 (-0,2% rispetto al 2010) e una quota calabrese sulle compravendite totali del 2,7%. La quotazione media per questo specifico settore è di 1.041 euro al mq (stabile rispetto al 2010) rispetto ad una media nazionale di 1.848 euro, secondo valore più basso dopo le 967 euro al mq della Basilicata.   Per quanto riguarda il settore dei capannoni, la più bassa dinamica del mercato si registra in Calabria, Molise e Sardegna. Nella regione, sono state 139 le compravendite nel 2011, pari all’1,1% del totale. La quotazione media di un capannone in Calabria è di 394 euro al mq (546 la media nazionale), quarto valore più basso dopo Basilicata (310), Molise (311) e Friuli Venezia Giulia (329).